Rumah for Sale

Opportunity langka untuk developer kecil & investor yang mencari lahan di Cipete Selatan dengan walking distance ke MRT Haji Nawi lokasi dengan demand tinggi untuk bisnis berbasis lifestyle dan hunian sewa.

Detail Properti:
• Harga: Rp 10,5 Miliar
• Luas Tanah: 362 m²
• Kondisi: Existing bangunan lama (eks kantor) siap redevelopment
• Akses: Jalan kaki ke MRT Haji Nawi

Highest & Best Use (HBU):
Properti ini sangat ideal untuk:
• Kost eksklusif / co-living (high demand area)
• Café / lifestyle space (target market ekspatriat & young professionals)
• Boutique office / creative office
• Mixed-use (kost + café / office)

Kenapa Cocok untuk Developer Kecil:
• Entry price masih rasional untuk area Cipete Selatan
• Ukuran tanah efisien untuk proyek 2-3 lantai
• Fast-moving market (tidak perlu skala besar untuk profit)
• Demand tenant sudah terbentuk (bukan spekulatif)

Kekuatan Lokasi (Key Selling Point):
• Walking distance MRT Haji Nawi ÃÆ'¢Ãƒ¢€' nilai jual & sewa meningkat signifikan
• Dekat Kemang, Fatmawati, TB Simatupang
• Area hidup dengan traffic tinggi (cocok untuk F&B & rental business)
• Dikelilingi ekspatriat & profesional (target market premium)

Investment Angle:
• Cocok untuk strategi:
• Build & Lease (recurring income)
• Build & Sell (exit strategy)
• Potensi high occupancy untuk kost / co-living
• Capital appreciation kuat karena faktor MRT (TOD area)

Specification